Conceptverzoek initiatief leefomgeving
Wil je iets veranderen aan je huis, tuin of bedrijf? Of heb je een plan voor je woon- of leefomgeving? In het landelijke online Omgevingsloket kun je sinds 1 januari 2024 nagaan of een vergunning of melding nodig is, die je daar ook kunt aanvragen. Je kunt ook zien of je plan past binnen het omgevingsplan van de gemeente.
Kom je er niet uit in het Omgevingsloket of wil je overleg voordat je een formele aanvraag via het loket indient? Dien dan eerst een conceptverzoek bij de gemeente in. De gemeente beoordeelt dit conceptverzoek en doet een uitspraak of zij wil of kan meewerken aan je aanvraag.
Via de Vergunningcheck in het Omgevingsloket kun je nagaan of een vergunning of melding nodig is voor je activiteit of plan. Via Regels op de kaart kun je zien wat er kan en mag op een bepaalde plek. De Vergunningcheck is zeer uitgebreid en kan de nodige vragen oproepen. Dat kan ook het geval zijn als je via het Omgevingsloket een vergunning aanvraagt of de regels wilt uitzoeken.
Als je een conceptverzoek bij de gemeente indient, toetsen wij de haalbaarheid van je plan of initiatief. Denk daarbij aan vragen als “Past je plan binnen de regels van het omgevingsplan?” of “Voldoet je plan aan redelijke eisen van Welstand?” Ook laten wij je weten waar je aanvraag voor een omgevingsvergunning of wijziging van het omgevingsplan an moet voldoen en welke stukken je daarvoor moet indienen.
Het is belangrijk dat je een conceptverzoek goed presenteert. Onderbouw jouw plan met duidelijke (bouwkundige) tekeningen. Raadpleeg daarvoor een deskundig adviseur. Via de website Omgevingswet kunt u de aanvraag indienen. Stuur ook de volgende zaken mee:
- Bestaande recente Kadastrale situatietekening (schaal 1:500).
- Nieuwe situatietekening inclusief maatvoering van het bouwwerk t.o.v. perceelsgrenzen (schaal 1:500).
- Bestaande en nieuwe tekeningen van de plattegronden en gevels incl. maatvoering (schaal 1:100).
- Bestaande en nieuwe tekeningen van details die verband houden met het uiterlijk van het bouwwerk incl. maatvoering (schaal 1:10).
Let op: Soms vraagt een plan om een ruimtelijke onderbouwing. Dat is specialistenwerk, waarbij het verstandig is een deskundige in te schakelen. Denk er ook aan dat je na een positieve reactie op jouw conceptverzoek nog wel een formele aanvraag moet doen via het omgevingsloket.
Je betaalt in de meeste gevallen in 2026 € 160,- voor het indienen van een conceptverzoek en de beoordeling daarop door de gemeente of uw verzoek kansrijk is (intaketafel). Als blijkt dat er omgevingsoverleg (eenvoudig of complex) nodig is om je verzoek integraal te beoordelen, dan betaal je daarvoor wel legeskosten. De hoogte van deze legeskosten vindt u terug in de tarieventabel (hoofdstuk 2) van de legesverordening 2025 van de gemeente Loon op Zand. Je ontvangt de factuur per e-mail.
De kosten voor een formele aanvraag omgevingsvergunning of wijziging van het omgevingsplan vind je ook terug in de tarieventabel (hoofdstuk 2) van de legesverordening.
We proberen binnen 8 weken een eerste reactie te geven op je conceptverzoek.
Jouw conceptverzoek kun je indienen door naar de website van de Omgevingswet te gaan. Hier kun je de aanvraag indienen.
Mocht je vragen of hulp nodig hebben, neem dan contact met ons op, bij voorkeur via e-mailadres: openbareruimte@loonopzand.nl. Je kunt ons antwoord dan teruglezen en eventueel vervolgvragen stellen. Heb je behoefte aan persoonlijk contact, bel dan met het algemene tefoonnummer 0416-289111.