Nieuw dorpshuis Loon op Zand

14 juli 2023: Nieuw dorpshuis en binnensportvoorziening Loon op Zand binnen huidig bouwvlak Wetering

25 mei 2023: Er komt schot in De Nieuwe Wetering

De gemeente maakte in september 2022 pas op de plaats om het plan waar de gemeenteraad eind 2021 mee instemde uit te voeren. Dat besluit volgde na snelle kostenstijgingen (mede als gevolg van de Oekraïne-oorlog) en twijfels over de haalbaarheid. Uit nader onderzoek bleken de nieuw geraamde kosten het beschikbare krediet fors te overschrijden. Ook bleken het gasloos maken van de sporthal en de vaste verbinding met het naastgelegen klooster grote bouwkundige hobbels.

In maart 2023 werd bevestigd dat het vastgestelde plan bouwtechnisch niet mogelijk is. De bedachte vaste verbinding tussen het oude klooster en het nieuwe dorpshuis (‘de demarcatie’) voldoet niet aan wettelijke eisen over daglicht, brandveiligheid en geluid. Dat maakt nieuwe plannen noodzakelijk. Hierbij komen het klooster en de Wetering volledig los van elkaar te staan.

Op 13 juli 2023 stemde de gemeenteraad ermee in om binnen het huidige bouwvlak van de Wetering een nieuw dorpshuis en binnensportvoorziening te realiseren. Deze komen los te staan van het naastgelegen Klooster waarin een gezondheidscentrum komt. Voor dit meest snelle scenario is geen bestemmingsplanwijziging nodig. Daarnaast is dit met de huidige stikstofregelgeving het meest realistisch. Het nieuwe grondoppervlak wordt wel iets kleiner dan het huidige. De hoogte en indeling van de nieuwbouw staat nog niet vast, dus daarin is nog variatie mogelijk. 

Het openbare gebied rond het nieuwe dorpshuis en binnensportvoorziening krijgt ook een nieuwe inrichting. Doel is ontmoeten in het groen tussen Kiosk, Kasteel en Klooster vanuit een centraal gelegen ontmoetingsplein. De nieuwe inrichting sluit aan op het dorpscentrum en het Witte Kasteel, met aandacht voor flora en fauna en het cultuurhistorisch landschap.

Na de openbare verkoop van het oude klooster willen de kopers er een gezondheidscentrum realiseren. Verschillende zorgaanbieders uit de kern Loon op Zand komen hierin samen.

Tot en met 31 december 2023 kunnen verenigingen gebruik maken van het middendeel van de Wetering en de sporthal. De gemeente en de huidige exploitant trekken samen op om ervoor te zorgen dat dit op een prettige en veilige manier kan. Indien mogelijk zal een aantal verenigingen in overleg al eerder verhuizen naar een tijdelijke locatie. Verenigingen die gebruikmaken van een ruimte in het oude klooster is al eerder huisvesting elders aangeboden.

Het uitgangspunt is dat per 1 januari 2024 zowel het dorpshuis als de sporthal sluiten voor alle gebruikers. Snel daarna moeten de werkzaamheden aan het Klooster starten en worden levering van gas, water en stroom onzeker. Een comfortabel, veilig gebruik van dorpshuis en sporthal is dan niet meer te garanderen.

Met het overgrote deel van de gebruikers van Klooster, middendeel Wetering en sporthal zijn inmiddels afspraken gemaakt voor tijdelijke huisvesting tijdens de bouw- en sloopwerkzaamheden. Voor de gymlessen van de basisscholen is vervangende huisvesting gevonden bij sporthal Zidewinde in Sprang-Capelle. Hiernaartoe zal busvervoer worden geregeld.

In de tweede helft van 2023 wordt vanuit een bouwteam gewerkt aan een nieuw plan, in afstemming met beoogde gebruikers, stichting Dorpshuis in oprichting en andere belanghebbenden. De gemeenteraad heeft het college opgedragen om in de eerste raadsvergadering van 2024 een kredietvoorstel te doen voor de aanbesteding hiervan. Daarmee blijft de opening van het nieuwe dorpshuis in 2026 binnen handbereik. 

Projectleider: Peter van der Borgt. E-mail: p.vanderborgt@loonopzand.nl. Tevens is de projectleider vanaf 4 mei 2023 op donderdagochtenden tussen 10.00 en 13.00 uur bereikbaar in de Wetering, Weteringplein 1, Loon op Zand.

Op 23 mei 2023 heeft het college ingestemd met onderstaande stukken, waar de gemeenteraad op 13 juli 2023 over besluit:  

• Adviesnota over toekomst dorpshuis en sporthal Loon op Zand 
• Stedenbouwkundige visie De Wetering
• Plan van aanpak Ontwikkeling De Nieuwe Wetering
• Communicatiekalender (bijlage Plan van Aanpak) 
• Plan Tijdelijke Huisvesting De Wetering 2024/2025
• Raadsvoorstel over toekomst dorpshuis Loon op Zand