Wet Kwaliteitsborging voor Bouwen

De kwaliteitsborger toets de bouwkwaliteit voor, tijdens en na de bouw. 

• Voor de bouw controleert de kwaliteitsborger of het bouwplan voldoet aan de technische voorschriften.
• Tijdens de bouw controleert de kwaliteitsborger de bouw.
• Na de bouw stelt de kwaliteitsborger, als de bouw aan de regels voldoet,  een verklaring op die u aan de gemeente toestuurt.

De voorschriften gaan over bijvoorbeeld brandveiligheid, fundering of energiezuinigheid. De voorschriften staan bijvoorbeeld in het ‘Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan.

De Wkb geldt vanaf 1 januari 2024 voor bouwen en verbouwen in gevolgklasse 1. De gevolgklasse zegt iets over hoe risicovol een bouwwerk is. Gevolgklasse 1 zijn bouwwerken met een laag risico. Bijvoorbeeld grondgebonden woningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen. Ook woonboten, recreatiewoningen en in industriebouwen van maximaal 2 bouwlagen vallen daaronder. Er zijn ook uitzonderingen, waaronder monumenten.

Als u gaat bouwen of verbouwen, dan controleert u vanaf 1 januari 2024 via het Omgevingsloket welke regels er gelden en of u vergunningen nodig hebt. Ook moet u bij de gemeente melden dat u gaat starten met bouwen. Daarbij geeft u ook aan wie uw kwaliteitsborger is.

Er is een website beschikbaar waar u een kwaliteitsborger kunt vinden, dat is het Register van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (tlokb.nl). Een volledige beschrijving vindt u in het plusje: Stappenplan Wkb: melding gevolgklasse 1.
 

De kosten van de inhuur van een kwaliteitsborger verschillen per bouwwerk. Uit de praktijk zal moeten blijken wat de kosten zijn.

Stap 1: huur een kwaliteitsborger in

U huurt zelf een kwaliteitsborger in. Op de website Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw vindt u een lijst met kwaliteitsborgers.

Stap 2: dien een bouwmelding in

U mag pas beginnen met bouwen, als u een complete melding hebt ingediend. Minimaal 4 weken voor de bouw begint, dient u de bouwmelding in via het Omgevingsloket:

Ga naar ‘Aanvragen’.

Kies bij ‘Werkzaamheden’ voor ‘Bouwactiviteit’.
Kies voor ‘Bouwactiviteit (technisch) Melding’.
Hier geeft u ook aan wie uw kwaliteitsborger is. Lever ook de overige informatie aan die gevraagd wordt. Ontbreekt er informatie? Dan moet u een nieuwe melding indienen. Vier weken na het indienen van de melding, mag u met de bouw beginnen.

Stap 3: start met de bouw

Twee dagen voor de bouw begint, geeft u dit door via het Omgevingsloket. Dit heet: informatieplicht.

Stap 4: controle door kwaliteitsborger

De kwaliteitsborger controleert voor en tijdens de bouw of aan de bouwtechnische voorschriften wordt voldaan. U ontvangt een verklaring van de kwaliteitsborger als het bouwwerk aan de bouwtechnische voorschriften voldoet.
Let op: De gemeente kan ook controleren of er aan de bouwvoorschriften wordt voldaan. Zij kan ook handhaven als dat niet zo is. De kwaliteitsborger kan dit niet.

Stap 5: meld het einde van de bouw

Eén dag na het stoppen van de bouw, geeft u dit door via het Omgevingsloket. Dit is verplicht.

Stap 6: doe een gereedmelding

U mag het bouwwerk pas gebruiken, als u een complete gereedmelding hebt ingediend. Dat doet u minimaal 2 weken voor u het bouwwerk wilt gaan gebruiken. Dat gaat via het omgevingsloket. Hierbij heeft u de verklaring van de kwaliteitsborger (stap 4) nodig.

De gemeente geeft aan of uw gereedmelding is geaccepteerd of afgewezen.