Ruimtelijke Ontwikkeling: Wilhelminaplein 2, Kaatsheuvel

Op 23 november 2017 stelde de gemeenteraad van Loon op Zand het bestemmingsplan ‘Wilhelminaplein 2 te Kaatsheuvel’ gewijzigd vast. Het bestemmingsplan betreft de herontwikkeling van de Sint Jozefkerk en aangrenzende gronden. Het ensemble van de Sint Jozefkerk is aangewezen als Rijksmonument. De kerk wordt verbouwd tot medisch centrum. Dit is met een afzonderlijke afwijkingsprocedure inmiddels vergund, maar wordt in het bestemmingsplan ook planologisch vastgelegd. 

Aan de voorzijde (westzijde) van de kerk worden daarnaast twee appartementengebouwen gerealiseerd met in totaal maximaal 24 appartementen. Eén gebouw wordt gerealiseerd ter plaatse van de te slopen pastorie en één gebouw op de hoek Wilhelminaplein / Burgemeester van Besouwlaan. De ruimte tussen deze gebouwen en de kerk blijft open voor parkeren en groen. Ten zuiden van de kerk wordt een parkeerterrein gerealiseerd dat vanaf de Sint Josephstraat toegankelijk wordt.

• Bij vaststelling van het bestemmingsplan heeft de gemeenteraad ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan de volgende aanpassingen aangebracht:
• De richtafstand ten opzichte van de (rand van de) begraafplaats is correct opgenomen.
• Het eindverslag en de onderzoeksresultaten flora en fauna (augustus 2017) is opgenomen.
• De dubbelbestemming ‘Waarde – Waardevolle boom’ vervalt op de verbeelding voor de berkenboom in de voormalige pastorietuin. Gebleken is dat dit geen waardevolle boom betreft. 
• Uitpandige balkons worden uitgesloten. 
• De bouwhoogte van het noordelijke bouwvlak bedraagt aan de west- en zuidkant van het gebouw maximaal 10 in plaats van 13 meter. 
• Dakterrassen zijn ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bouw- en gebruiksregels’ niet toegestaan.
• In de planregels was opgenomen dat het maximaal aantal woningen binnen de bestemming 24 bedraagt, verdeeld over beide appartementengebouwen. Gezien de concrete uitwerking van het bouwplan wordt het maximum aantal wooneenheden per bouwvlak vastgelegd.
• Voor de strook direct ten noorden van het noordelijk appartementengebouw is de bestemming ‘Groen’ opgenomen in plaats van ‘Verkeer’. 

De Nota ambtshalve aanpassingen, waarin bovenstaande aanpassingen zijn verwoord, is als bijlage bijgevoegd bij het vastgestelde bestemmingsplan.

Op het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing (artikel 1.1 Chw jo. artikel 3.1 Bijlage I Chw).

U kunt het vastgestelde bestemmingsplan inzien. Dit geldt ook voor de stukken die daar bij horen. Dit is mogelijk tijdens de beroepstermijn van donderdag 7 december 2017 tot en met woensdag 17 januari 2018. U kunt terecht in Het Klavier, Anton Pieckplein 1 te Kaatsheuvel. Maak hiervoor een afspraak via telefoonnummer 0416-289111 of bij de receptie in het Klavier. Ook kunt u de plannen bekijken via <link http: www.loonopzand.nl>www.loonopzand.nl  en <link http: www.ruimtelijkeplannen.nl web-roo roo _top external-link externe link wordt in het huidige venster>www.ruimtelijkeplannen.nl .

Beroep instellen

Tegen het bestemmingsplan kan binnen de genoemde termijn beroep worden ingesteld door:

• belanghebbenden die op tijd een zienswijze hebben gegeven over het ontwerpbestemmingsplan;
• belanghebbenden die aan kunnen tonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan te geven.
• iedere belanghebbende, als het beroep is gericht op de aanpassingen in het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Wel moet worden opgemerkt dat er geen beroep mogelijk is tegen aanpassingen die zijn gedaan in de toelichting van het bestemmingsplan.

In uw beroepschrift moet u minimaal opnemen: de naam en adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht en de gronden van het beroep. Stuur uw ondertekend beroepschrift naar: Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage.

Personen die beroep instellen tegen het bestemmingsplan kunnen ook een verzoek om voorlopige voorziening doen. Dit kan bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan, moet op dat verzoek worden beslist. Tot die tijd treedt het bestemmingsplan niet in werking.  Als geen verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan, treedt het bestemmingsplan een dag na afloop van de beroepstermijn in werking.

Neem voor meer informatie contact op met Gijs van de Vrande van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling. Hij is bereikbaar via telefoonnummer: 0416-289342 of e-mail: <link>g.vrande@loonopzand.nl. U kunt ook contact opnemen met Ton van der Leun (projectleider). Hij is bereikbaar via telefoon: 06-53257527 of e-mail: <link>t.vanderleun@loonopzand.nl .