In het centrum van Kaatsheuvel neemt de leegstand de laatste jaren toe. Vaak is dit langdurig en soms wordt een pand niet meer ingevuld. Leegstaande panden zorgen voor een onaantrekkelijk straatbeeld en daardoor loopt het bezoek aan centrum verder terug. Dat is slecht voor de ondernemers en slecht voor het winkelend publiek.
De gemeente voerde in 2023 onderzoek uit naar de oorzaken van de leegstand. Hieruit bleek dat de winkels in het centrum verspreid zijn over een te groot gebied en dat publiekstrekkers (met name de supermarkten) eigenlijk te ver van elkaar vandaan liggen. Het adviesbureau dat het onderzoek uitvoerde, Rho Adviseurs, adviseert daarom de winkels in het centrum meer naar elkaar toe te brengen en om de supermarkten dichter bij elkaar te zetten. Daardoor kan een nieuw centraal punt in het centrum ontstaan.